Почему Черногория?
Зачем инвестировать в Черногорию?
Черногория находится на третьем месте по степени «гостеприимства» к Россиянам. При въезде в страну сроком до 30 дней виза вовсе не требуется. (подробно о визовом режиме и ВНЖ читайте здесь). При этом местное законодательство позволяет иностранцам без ограничений приобретать в стране не только недвижимость, но и земельные участки. В пользу Черногории говорит ее культурная общность с Россией, а также сравнительно невысокая стоимость жилья. В период кризиса стоимость недвижимости в Черногории снизилась в среднем на 30-35%, и, несмотря на начавшийся после кризиса постепенный рост цен, недвижимость в Черногории остается одной из самых доступных для россиян. Между тем отрицательное влияние на позицию страны в рейтинге оказывает ее сравнительно слабая транспортная доступность.
С момента принятия евро в 2002 году и провозглашение в последующем независимости от Сербии в 2006 году, Черногория агрессивно преследует две политические цели:
1. Членство в ЕС, прогнозируемое на 2014 г. (SAA подписан октябрь 2007),
2. Рост туризма в направлении - ребрендинг как место LUXURY (роскошного) Leisure (досуга). По росту туризма Черногория уже входит в топ-5 туристических глобальных зон).
Реализация указанных целей подкреплено значительной программой инвестиций в инфраструктуру страны на правительственном уровне.
При этом:
Политический и экономический акцент в секторе туризма и отдыха – сохранение богатства охраняемых природных анклавов и исторической родословной страны.
Государственный Тренд - экономический рост страны на уровне 4-5% годовых, что обусловлено туристическим спросом в районе 15-20 % годовых.
Вступление в ЕС ожидается в 2014 году, что повлечет за собой дополнительное финансирование со стороны ЕС в модернизацию инфраструктуры. Вместе с этим уже сейчас со стороны ЕС ведется финансирование некоторых инфраструктурных программ - дороги, аэропорты, электричество, вода.
Доля прямых иностранные инвестиции (ПИИ) является одной из самых высоких в мире (на душу населения).
Очень благоприятный налоговый режим (НДС -17%, налог на прибыль юридических лиц - 9%).
Валюта страны - Евро.
Динамика спроса и предложения в виде высококачественного конечного продукта создают потенциальные инвестиционные возможности.
Не так давно в Черногории была принципиально изменена система оформления сделок с недвижимостью. Теперь сделки оформляют и заверяют Нотариусы, что обеспечивает более высокую защиту инвестиций.
В области туризма, несмотря на появление сетевых игроков роскошного досуга (Porto Montenegro, Four Seasons, Kempinski), сохраняется "дикая красота" местных ландшафтов. Это происходит из-за консервативного зонирования и планирования территорий, ограничивающих чрезмерное давление на природу.
Это позволит в будущем избежать в Черногории разрушительного воздействия человека на первозданную природу при развитии туризма в отличие от того как это сделано, например, в Красной Поляне при подготовке к Олимпиаде 2014.
