визы и ВНЖ В ГЕРМАНИИ
Вопрос: Даёт ли приобретение недвижимости право получения вида на жительство в Германии?
Ответ: Гражданин одной из стран СНГ имеет право приобрести недвижимость в Германии независимо от наличия вида на жительство. Недвижимость может быть приобретена как на физическое, так и на юридическое лицо. Приобретение недвижимости в Германии не даёт права ходатайствовать о получении вида на жительство, однако при этом возникает право на получение въездной визы сроком до 90 дней. Наличие собственности в Германии способствует также получению гостевых и деловых виз.
Вопрос: Даёт ли покупка недвижимости в Германии право постоянного проживания в Германии?
Ответ: Покупка недвижимости в Германии, не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
Вопрос: Даёт ли владение недвижимостью в Германии льготы при получении визы и ПМЖ?
Ответ: Являясь владельцем недвижимости в Германии и имея действительную выписку из земельной книги "Grundbuch", Вы получаете право (без каких-либо дополнительных документов - приглашение и т.п.) на постоянное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии до 90 дней в течение каждых 6 месяцев. Распределить эти 90 дней Вы можете на своё усмотрение. Факт владения недвижимостью не даёт оснований для подачи заявления на ПМЖ. Тем не менее, при наличии недвижимости и продолжительного пребывания в Германии по краткосрочной визе, можно с помощью адвоката решить этот вопрос. Главным критерием безусловно будет являться Ваша финансовая состоятельность как на момент подачи заявления, так и в будущем. Другими словами, если Вы не являетесь обузой для государства и, что не маловажно, нужны государству как специалист или как инвестор, то шансы получить разрешение на ПМЖ в короткие сроки очень высоки.
Вопрос: Могу ли я претендовать на облегченную процедуру получения визы, являясь владельцем недвижимости на территории Германии?
Ответ: Владельцы недвижимости на территории Германии могут обращаться в посольство Германии в своей стране за получением визы, предоставив документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи и выписку из поземельной книги. При этом нет необходимости в бронировании отеля или покупки туристической путевки.
Каждая заявка рассматривается посольством в индивидуальном порядке. Если заявитель не имел проблем с властями или посольством Германии или своей страны, то существуют все основания для получения визы. Как правило, первую визу выдают на запрашиваемый срок, но не более 45 дней. Каждую последующую визу могут выдать на более долгий срок. А при частых поездках в Германии возможно получение годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода.
